{"asOf":"2026-07-16","apt":"양도마을(서해그랑블)","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"풍무동","lawd":"41570"},"area":{"m2":109,"pyeong":33},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":42,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1007,"repAmount_manwon":39250,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":91,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1068,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1117,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":861,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1068,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":1172,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":946,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1172,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1202,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1093,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1007,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-17,"verdict":"저평가","peerCount":12,"peerDef":"경기 김포시 · 전용109㎡±15 · 2000년±10 · n=12 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.76,"peakRatio":0.838,"phase":"조정 진행","C_z":0.64,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"풍무동 양도마을(서해그랑블)의 최근 평당가는 1,007만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-17%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%ED%92%8D%EB%AC%B4%EB%8F%99-%EC%96%91%EB%8F%84%EB%A7%88%EC%9D%84-%EC%84%9C%ED%95%B4%EA%B7%B8%EB%9E%91%EB%B8%94"}