{"asOf":"2026-07-16","apt":"양곡 더숲","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"양촌읍 양곡리","lawd":"41570"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1221,"repAmount_manwon":30000,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":81,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1243,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1179,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1147,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1110,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1107,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1128,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1221,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-25,"verdict":"저평가","peerCount":41,"peerDef":"경기 김포시 · 전용85㎡±10 · 2010년±7 · n=41 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":1.1,"peakRatio":0.983,"phase":"과열 경고","C_z":-0.29,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"양촌읍 양곡리 양곡 더숲의 최근 평당가는 1,221만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-25%, 비교군 41곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%EC%96%91%EC%B4%8C%EC%9D%8D-%EC%96%91%EA%B3%A1%EB%A6%AC-%EC%96%91%EA%B3%A1-%EB%8D%94%EC%88%B2"}