{"asOf":"2026-07-16","apt":"풍년마을(서광)","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"북변동","lawd":"41570"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":7,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1326,"repAmount_manwon":34500,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":78,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1412,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1365,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1346,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1324,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1209,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1326,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":2,"verdict":"적정 범위","peerCount":28,"peerDef":"경기 김포시 · 전용85㎡±10 · 1999년±7 · n=28 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":1.56,"peakRatio":0.939,"phase":"회복 국면","C_z":-0.75,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"북변동 풍년마을(서광)의 최근 평당가는 1,326만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+2%, 비교군 28곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%EB%B6%81%EB%B3%80%EB%8F%99-%ED%92%8D%EB%85%84%EB%A7%88%EC%9D%84-%EC%84%9C%EA%B4%91"}