{"asOf":"2026-07-16","apt":"호반베르디움더레이크3차","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"구래동","lawd":"41570"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1831,"repAmount_manwon":47100,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":28,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1804,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1910,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1870,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1829,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1862,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1925,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1935,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1831,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":51,"peerDef":"경기 김포시 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=51 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.58,"peakRatio":0.946,"phase":"조정 진행","C_z":0.16,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구래동 호반베르디움더레이크3차의 최근 평당가는 1,831만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 51곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%EA%B5%AC%EB%9E%98%EB%8F%99-%ED%98%B8%EB%B0%98%EB%B2%A0%EB%A5%B4%EB%94%94%EC%9B%80%EB%8D%94%EB%A0%88%EC%9D%B4%ED%81%AC3%EC%B0%A8"}