{"asOf":"2026-07-16","apt":"한가람마을(우미린)","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"구래동","lawd":"41570"},"area":{"m2":106,"pyeong":32},"builtYear":2011,"trades":{"months":12,"count":52,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1375,"repAmount_manwon":43000,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":1.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":68,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1288,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1269,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":1421,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1297,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1243,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1449,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1282,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1344,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1359,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1320,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1343,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1375,"count":1}]},"bubble":{"pct":-14,"verdict":"다소 저평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 김포시 · 전용106㎡±10 · 2011년±7 · n=10 · 산포CV0.15"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.99,"peakRatio":0.948,"phase":"회복 국면","C_z":1.13,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구래동 한가람마을(우미린)의 최근 평당가는 1,375만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-14%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%EA%B5%AC%EB%9E%98%EB%8F%99-%ED%95%9C%EA%B0%80%EB%9E%8C%EB%A7%88%EC%9D%84-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0"}