{"asOf":"2026-07-16","apt":"힐스테이트 리버시티 1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"고촌읍 향산리","lawd":"41570"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":59,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2379,"repAmount_manwon":58900,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":0.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":6,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2357,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2338,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2205,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2396,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":2366,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2246,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2329,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":2294,"count":14},{"ym":"202604","ppyeong":2258,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":2332,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2334,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":2379,"count":1}]},"bubble":{"pct":36,"verdict":"고평가","peerCount":45,"peerDef":"경기 김포시 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=45 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":0.9,"peakRatio":0.993,"phase":"고점 피로","C_z":0.14,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고촌읍 향산리 힐스테이트 리버시티 1단지의 최근 평당가는 2,379만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+36%, 비교군 45곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%EA%B3%A0%EC%B4%8C%EC%9D%8D-%ED%96%A5%EC%82%B0%EB%A6%AC-%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8-%EB%A6%AC%EB%B2%84%EC%8B%9C%ED%8B%B0-1%EB%8B%A8%EC%A7%80"}