{"asOf":"2026-07-16","apt":"한강메트로자이1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"걸포동","lawd":"41570"},"area":{"m2":74,"pyeong":22},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":39,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2488,"repAmount_manwon":56950,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":0.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2607,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2610,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2757,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2489,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":3253,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2510,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2539,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2528,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2490,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2477,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2488,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":30,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"경기 김포시 · 전용74㎡±10 · 2020년±7 · n=12 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.55,"peakRatio":0.765,"phase":"회복 국면","C_z":-0.6,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"걸포동 한강메트로자이1단지의 최근 평당가는 2,488만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+30%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%EA%B1%B8%ED%8F%AC%EB%8F%99-%ED%95%9C%EA%B0%95%EB%A9%94%ED%8A%B8%EB%A1%9C%EC%9E%90%EC%9D%B41%EB%8B%A8%EC%A7%80"}