{"asOf":"2026-07-16","apt":"푸른마을(신안)","loc":{"sido":"경기","gugun":"김포시","dong":"감정동","lawd":"41570"},"area":{"m2":69,"pyeong":21},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1207,"repAmount_manwon":25200,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":0.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":81,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1341,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":1209,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1309,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1079,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1247,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1143,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1284,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1199,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":1207,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-12,"verdict":"다소 저평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 김포시 · 전용69㎡±10 · 2001년±7 · n=22 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.18,"peakRatio":0.9,"phase":"회복 국면","C_z":-0.87,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"감정동 푸른마을(신안)의 최근 평당가는 1,207만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-12%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41570-%EA%B0%90%EC%A0%95%EB%8F%99-%ED%91%B8%EB%A5%B8%EB%A7%88%EC%9D%84-%EC%8B%A0%EC%95%88"}