{"asOf":"2026-07-16","apt":"정자뜰마을태영데시앙1차","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"풍덕천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5428,"repAmount_manwon":118500,"repAreaCount":45,"change_1m_pct":7.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3846,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":4178,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":4373,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":4627,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":4582,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":4641,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":4680,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":4881,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":4862,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":5063,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":5428,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":55,"verdict":"고평가","peerCount":58,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=58 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":0.23,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.01,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차의 최근 평당가는 5,428만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+55%, 비교군 58곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%ED%92%8D%EB%8D%95%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%A0%95%EC%9E%90%EB%9C%B0%EB%A7%88%EC%9D%84%ED%83%9C%EC%98%81%EB%8D%B0%EC%8B%9C%EC%95%991%EC%B0%A8"}