{"asOf":"2026-07-16","apt":"용인수지신정마을9단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"풍덕천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":49,"pyeong":15},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":76,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":6392,"repAmount_manwon":82600,"repAreaCount":54,"change_1m_pct":2.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4933,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":4966,"count":13},{"ym":"202510","ppyeong":5134,"count":11},{"ym":"202511","ppyeong":5455,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":5511,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":5678,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":6510,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":6040,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":6339,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":6570,"count":11},{"ym":"202606","ppyeong":6741,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":6392,"count":2}]},"bubble":{"pct":50,"verdict":"고평가","peerCount":40,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용49㎡±15 · 2000년±10 · n=40 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.64,"peakRatio":0.948,"phase":"조정 진행","C_z":-1.87,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"풍덕천동 용인수지신정마을9단지의 최근 평당가는 6,392만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+50%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%ED%92%8D%EB%8D%95%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%9A%A9%EC%9D%B8%EC%88%98%EC%A7%80%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%A7%88%EC%9D%849%EB%8B%A8%EC%A7%80"}