{"asOf":"2026-07-16","apt":"신정마을주공1","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"풍덕천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":70,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":6702,"repAmount_manwon":105000,"repAreaCount":70,"change_1m_pct":0.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5010,"count":10},{"ym":"202509","ppyeong":5177,"count":13},{"ym":"202510","ppyeong":5538,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":5511,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":5724,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":5817,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":6401,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":6290,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":6290,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":6680,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":6735,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":6702,"count":2}]},"bubble":{"pct":57,"verdict":"고평가","peerCount":40,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용59㎡±10 · 2000년±7 · n=40 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.25,"peakRatio":0.995,"phase":"고점 피로","C_z":0.17,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"풍덕천동 신정마을주공1의 최근 평당가는 6,702만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+57%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%ED%92%8D%EB%8D%95%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%A3%BC%EA%B3%B51"}