{"asOf":"2026-07-16","apt":"동부","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"풍덕천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":81,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4475,"repAmount_manwon":71700,"repAreaCount":81,"change_1m_pct":-1.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3480,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":3541,"count":14},{"ym":"202510","ppyeong":3555,"count":10},{"ym":"202511","ppyeong":3771,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":3619,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":4242,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":4437,"count":12},{"ym":"202603","ppyeong":4603,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":4409,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":4423,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":4353,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":4475,"count":2}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":25,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용60㎡±10 · 1995년±7 · n=25 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.89,"peakRatio":0.972,"phase":"고점 피로","C_z":-0.37,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"풍덕천동 동부의 최근 평당가는 4,475만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%ED%92%8D%EB%8D%95%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%EB%B6%80"}