{"asOf":"2026-07-16","apt":"벽산블루밍4단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"죽전동","lawd":"41465"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":19,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5789,"repAmount_manwon":88000,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4135,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":3431,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":4411,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":4411,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":5017,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":4327,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":5155,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":5789,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":36,"verdict":"고평가","peerCount":39,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용60㎡±10 · 1999년±7 · n=39 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":0.78,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.5,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"죽전동 벽산블루밍4단지의 최근 평당가는 5,789만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+36%, 비교군 39곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%A3%BD%EC%A0%84%EB%8F%99-%EB%B2%BD%EC%82%B0%EB%B8%94%EB%A3%A8%EB%B0%8D4%EB%8B%A8%EC%A7%80"}