{"asOf":"2026-07-16","apt":"도담마을힐스테이트4차1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"죽전동","lawd":"41465"},"area":{"m2":106,"pyeong":32},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2340,"repAmount_manwon":79950,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":-4.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":77,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2473,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2501,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":2120,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2353,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2397,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2449,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2566,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2363,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2441,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2340,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-15,"verdict":"저평가","peerCount":11,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용106㎡±10 · 2003년±7 · n=11 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.22,"peakRatio":0.912,"phase":"조정 진행","C_z":-0.73,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"죽전동 도담마을힐스테이트4차1단지의 최근 평당가는 2,340만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-15%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%A3%BD%EC%A0%84%EB%8F%99-%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%A7%88%EC%9D%84%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B84%EC%B0%A81%EB%8B%A8%EC%A7%80"}