{"asOf":"2026-07-16","apt":"도담마을롯데캐슬","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"죽전동","lawd":"41465"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":19,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3024,"repAmount_manwon":72500,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":36.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":54,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1965,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2724,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2756,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2705,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2125,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2802,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2880,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":2219,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":3024,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":53,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=53 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":1.15,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":2.03,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"죽전동 도담마을롯데캐슬의 최근 평당가는 3,024만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 53곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%A3%BD%EC%A0%84%EB%8F%99-%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%A7%88%EC%9D%84%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC"}