{"asOf":"2026-07-16","apt":"심곡마을광교힐스테이트","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"상현동","lawd":"41465"},"area":{"m2":135,"pyeong":41},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":51,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3101,"repAmount_manwon":109500,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":28.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":53,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2436,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":3107,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":2613,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":2607,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2787,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2713,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2699,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":3564,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":3332,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2410,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":3101,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":26,"verdict":"고평가","peerCount":20,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용135㎡±10 · 2009년±7 · n=20 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":1.2,"peakRatio":0.87,"phase":"회복 국면","C_z":0.48,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"상현동 심곡마을광교힐스테이트의 최근 평당가는 3,101만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+26%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%83%81%ED%98%84%EB%8F%99-%EC%8B%AC%EA%B3%A1%EB%A7%88%EC%9D%84%EA%B4%91%EA%B5%90%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8"}