{"asOf":"2026-07-16","apt":"서원마을3단지아이파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"상현동","lawd":"41465"},"area":{"m2":128,"pyeong":39},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4320,"repAmount_manwon":90350,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2196,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2377,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":3269,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":3444,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2183,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2442,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":2777,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":3290,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2506,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":3931,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":4320,"count":1}]},"bubble":{"pct":88,"verdict":"고평가","peerCount":30,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용128㎡±10 · 2002년±7 · n=30 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":0.24,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":4.56,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"상현동 서원마을3단지아이파크의 최근 평당가는 4,320만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+88%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%83%81%ED%98%84%EB%8F%99-%EC%84%9C%EC%9B%90%EB%A7%88%EC%9D%843%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}