{"asOf":"2026-07-16","apt":"광교자이더클래스","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"상현동","lawd":"41465"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":66,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":7616,"repAmount_manwon":116800,"repAreaCount":35,"change_1m_pct":5.8,"change_1y_pct":29,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":6086,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":6261,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":6236,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":6484,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":7009,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":6346,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":7116,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":7174,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":7588,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":7616,"count":2}]},"bubble":{"pct":92,"verdict":"고평가","peerCount":21,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용60㎡±15 · 2012년±10 · n=21 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.35,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.02,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"상현동 광교자이더클래스의 최근 평당가는 7,616만원이며 전년 동월 대비 29% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+92%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EC%83%81%ED%98%84%EB%8F%99-%EA%B4%91%EA%B5%90%EC%9E%90%EC%9D%B4%EB%8D%94%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4"}