{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미이노스빌","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"동천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":33,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5267,"repAmount_manwon":80000,"repAreaCount":33,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":7,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4115,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":4026,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":4108,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":4275,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":4230,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":4164,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":4441,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":5074,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":4635,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":5267,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":31,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용60㎡±10 · 2004년±7 · n=31 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":0.81,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.04,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동천동 우미이노스빌의 최근 평당가는 5,267만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 31곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EC%9D%B4%EB%85%B8%EC%8A%A4%EB%B9%8C"}