{"asOf":"2026-07-16","apt":"동천역자이르네","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"동천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":2025,"trades":{"months":12,"count":8,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4331,"repAmount_manwon":61750,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":33,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":3823,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":4024,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":4100,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":4089,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":4061,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":4298,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":4331,"count":1}]},"bubble":{"pct":10,"verdict":"다소 고평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용50㎡±20 · 2025년±15 · n=10 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":0.46,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-1.87,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동천동 동천역자이르네의 최근 평당가는 4,331만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+10%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EC%97%AD%EC%9E%90%EC%9D%B4%EB%A5%B4%EB%84%A4"}