{"asOf":"2026-07-16","apt":"동천마을현대홈타운2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 수지구","dong":"동천동","lawd":"41465"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":68,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4668,"repAmount_manwon":95000,"repAreaCount":63,"change_1m_pct":4.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3326,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":3423,"count":16},{"ym":"202510","ppyeong":3540,"count":12},{"ym":"202511","ppyeong":3696,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":3754,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":3696,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":4163,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":4221,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":4085,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":4215,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":4416,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":4668,"count":1}]},"bubble":{"pct":30,"verdict":"고평가","peerCount":53,"peerDef":"경기 용인시 수지구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=53 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":0.38,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.1,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동천동 동천마을현대홈타운2차의 최근 평당가는 4,668만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+30%, 비교군 53곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41465-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%A7%88%EC%9D%84%ED%98%84%EB%8C%80%ED%99%88%ED%83%80%EC%9A%B42%EC%B0%A8"}