{"asOf":"2026-07-16","apt":"청명호수신안인스빌1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"하갈동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":49,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1451,"repAmount_manwon":38125,"repAreaCount":30,"change_1m_pct":7.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":81,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1391,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1357,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1424,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1533,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1478,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1343,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1420,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1204,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":1385,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1349,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":1451,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-29,"verdict":"저평가","peerCount":82,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2009년±7 · n=82 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":0.83,"peakRatio":0.947,"phase":"회복 국면","C_z":-0.34,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"하갈동 청명호수신안인스빌1단지의 최근 평당가는 1,451만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-29%, 비교군 82곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%ED%95%98%EA%B0%88%EB%8F%99-%EC%B2%AD%EB%AA%85%ED%98%B8%EC%88%98%EC%8B%A0%EC%95%88%EC%9D%B8%EC%8A%A4%EB%B9%8C1%EB%8B%A8%EC%A7%80"}