{"asOf":"2026-07-16","apt":"흥덕마을경남아너스빌(13블럭)","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"영덕동","lawd":"41463"},"area":{"m2":159,"pyeong":48},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1496,"repAmount_manwon":60000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":10.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":79,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1747,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1354,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1416,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1313,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1475,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1704,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1354,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1496,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":30,"verdict":"고평가","peerCount":11,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용159㎡±15 · 2009년±10 · n=11 · 산포CV1.30 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":0.51,"peakRatio":0.856,"phase":"회복 국면","C_z":-1.82,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영덕동 흥덕마을경남아너스빌(13블럭)의 최근 평당가는 1,496만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+30%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%98%81%EB%8D%95%EB%8F%99-%ED%9D%A5%EB%8D%95%EB%A7%88%EC%9D%84%EA%B2%BD%EB%82%A8%EC%95%84%EB%84%88%EC%8A%A4%EB%B9%8C-13%EB%B8%94%EB%9F%AD"}