{"asOf":"2026-07-16","apt":"새릉골풍림","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"신갈동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":39,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3171,"repAmount_manwon":70000,"repAreaCount":39,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":24.4,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2782,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2558,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2695,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2646,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2743,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2568,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":2730,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":2821,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2879,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2944,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":3171,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":62,"verdict":"고평가","peerCount":77,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2001년±7 · n=77 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":0.85,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.26,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신갈동 새릉골풍림의 최근 평당가는 3,171만원이며 전년 동월 대비 24.4% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+62%, 비교군 77곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%8B%A0%EA%B0%88%EB%8F%99-%EC%83%88%EB%A6%89%EA%B3%A8%ED%92%8D%EB%A6%BC"}