{"asOf":"2026-07-16","apt":"드림랜드","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"신갈동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1956,"repAmount_manwon":48800,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":-3.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":51,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1795,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1832,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1986,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2108,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1909,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2014,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1863,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2034,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1956,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":11,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 1992년±7 · n=11 · 산포CV0.55"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.34,"peakRatio":0.928,"phase":"조정 진행","C_z":0.28,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신갈동 드림랜드의 최근 평당가는 1,956만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%8B%A0%EA%B0%88%EB%8F%99-%EB%93%9C%EB%A6%BC%EB%9E%9C%EB%93%9C"}