{"asOf":"2026-07-16","apt":"기흥파크뷰","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"신갈동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":81,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2626,"repAmount_manwon":61700,"repAreaCount":63,"change_1m_pct":5.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":30,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2140,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2306,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":2435,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":2388,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":2289,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":2387,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2394,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":2392,"count":11},{"ym":"202604","ppyeong":2498,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2492,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":2626,"count":12},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":89,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=89 · 산포CV0.54"},"bubbleGauge":{"A_z":0.62,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신갈동 기흥파크뷰의 최근 평당가는 2,626만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%8B%A0%EA%B0%88%EB%8F%99-%EA%B8%B0%ED%9D%A5%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%B7%B0"}