{"asOf":"2026-07-16","apt":"영통로효성해링턴플레이스1차","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"서천동","lawd":"41463"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":85,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3859,"repAmount_manwon":63500,"repAreaCount":64,"change_1m_pct":2.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3257,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":3308,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":3185,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":3092,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":3308,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":3338,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":3418,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":3501,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":3160,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":3542,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":3633,"count":22},{"ym":"202607","ppyeong":3859,"count":1}]},"bubble":{"pct":63,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용60㎡±10 · 2017년±7 · n=10 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":0.97,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.81,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"서천동 영통로효성해링턴플레이스1차의 최근 평당가는 3,859만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+63%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%84%9C%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%98%81%ED%86%B5%EB%A1%9C%ED%9A%A8%EC%84%B1%ED%95%B4%EB%A7%81%ED%84%B4%ED%94%8C%EB%A0%88%EC%9D%B4%EC%8A%A41%EC%B0%A8"}