{"asOf":"2026-07-16","apt":"용인상하진흥더루벤스2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"상하동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":50,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1598,"repAmount_manwon":40500,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":3.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":73,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1355,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1387,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1380,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1420,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1544,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1455,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1294,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1581,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1548,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1546,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1598,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-22,"verdict":"저평가","peerCount":88,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=88 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.22,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.62,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"상하동 용인상하진흥더루벤스2단지의 최근 평당가는 1,598만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-22%, 비교군 88곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%83%81%ED%95%98%EB%8F%99-%EC%9A%A9%EC%9D%B8%EC%83%81%ED%95%98%EC%A7%84%ED%9D%A5%EB%8D%94%EB%A3%A8%EB%B2%A4%EC%8A%A42%EB%8B%A8%EC%A7%80"}