{"asOf":"2026-07-16","apt":"금화마을4단지주공그린빌","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"상갈동","lawd":"41463"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":61,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2402,"repAmount_manwon":56500,"repAreaCount":49,"change_1m_pct":1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":35,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2153,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2179,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":2056,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":2109,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":2095,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":2183,"count":10},{"ym":"202603","ppyeong":2251,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2349,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2379,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":2402,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":25,"verdict":"고평가","peerCount":78,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용84㎡±10 · 2001년±7 · n=78 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":0.3,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.18,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"상갈동 금화마을4단지주공그린빌의 최근 평당가는 2,402만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+25%, 비교군 78곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EC%83%81%EA%B0%88%EB%8F%99-%EA%B8%88%ED%99%94%EB%A7%88%EC%9D%844%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C"}