{"asOf":"2026-07-16","apt":"기흥삼정선비마을","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"보라동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1410,"repAmount_manwon":34600,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":0.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":82,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1572,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1375,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1330,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1402,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1402,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1291,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1399,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1410,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":53,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 1998년±7 · n=53 · 산포CV0.62"},"bubbleGauge":{"A_z":0.33,"peakRatio":0.897,"phase":"회복 국면","C_z":-1.28,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"보라동 기흥삼정선비마을의 최근 평당가는 1,410만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EB%B3%B4%EB%9D%BC%EB%8F%99-%EA%B8%B0%ED%9D%A5%EC%82%BC%EC%A0%95%EC%84%A0%EB%B9%84%EB%A7%88%EC%9D%84"}