{"asOf":"2026-07-16","apt":"풍림(저층)","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"구갈동","lawd":"41463"},"area":{"m2":48,"pyeong":15},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":3284,"repAmount_manwon":43350,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":2.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":13,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":2765,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2592,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2765,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2986,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2903,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2959,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":3056,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":3201,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":3284,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":30,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용48㎡±15 · 1994년±10 · n=30 · 산포CV1.07"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.02,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.64,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구갈동 풍림(저층)의 최근 평당가는 3,284만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EA%B5%AC%EA%B0%88%EB%8F%99-%ED%92%8D%EB%A6%BC-%EC%A0%80%EC%B8%B5"}