{"asOf":"2026-07-16","apt":"기흥역센트럴푸르지오","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"구갈동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":150,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4031,"repAmount_manwon":90500,"repAreaCount":150,"change_1m_pct":1.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3270,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":3243,"count":14},{"ym":"202510","ppyeong":3269,"count":19},{"ym":"202511","ppyeong":3457,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":3430,"count":10},{"ym":"202601","ppyeong":3511,"count":14},{"ym":"202602","ppyeong":3582,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":3502,"count":10},{"ym":"202604","ppyeong":3543,"count":17},{"ym":"202605","ppyeong":3722,"count":16},{"ym":"202606","ppyeong":3780,"count":24},{"ym":"202607","ppyeong":4031,"count":2}]},"bubble":{"pct":37,"verdict":"고평가","peerCount":24,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=24 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":0.24,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.25,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구갈동 기흥역센트럴푸르지오의 최근 평당가는 4,031만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+37%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EA%B5%AC%EA%B0%88%EB%8F%99-%EA%B8%B0%ED%9D%A5%EC%97%AD%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4"}