{"asOf":"2026-07-16","apt":"기흥써니밸리","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 기흥구","dong":"고매동","lawd":"41463"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":977,"repAmount_manwon":30750,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":97,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1266,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1227,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1226,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1238,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1129,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1159,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1184,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":977,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-52,"verdict":"저평가","peerCount":82,"peerDef":"경기 용인시 기흥구 · 전용85㎡±10 · 2009년±7 · n=82 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.4,"peakRatio":0.772,"phase":"조정 진행","C_z":-2.47,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고매동 기흥써니밸리의 최근 평당가는 977만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-52%, 비교군 82곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41463-%EA%B3%A0%EB%A7%A4%EB%8F%99-%EA%B8%B0%ED%9D%A5%EC%8D%A8%EB%8B%88%EB%B0%B8%EB%A6%AC"}