{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미린센트럴파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 처인구","dong":"역북동","lawd":"41461"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":111,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2704,"repAmount_manwon":63000,"repAreaCount":57,"change_1m_pct":-2.5,"change_1y_pct":4.9,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2373,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2393,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2373,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":2451,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2412,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2451,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2400,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":2480,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":2492,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2568,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":2503,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":2704,"count":1}]},"bubble":{"pct":54,"verdict":"고평가","peerCount":15,"peerDef":"경기 용인시 처인구 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=15 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":0.74,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.95,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"역북동 우미린센트럴파크의 최근 평당가는 2,704만원이며 전년 동월 대비 4.9% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+54%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41461-%EC%97%AD%EB%B6%81%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}