{"asOf":"2026-07-16","apt":"늘푸른오스카빌2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 처인구","dong":"삼가동","lawd":"41461"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1320,"repAmount_manwon":31700,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":37,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1226,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1842,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1234,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1313,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1211,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1236,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1320,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":14,"verdict":"다소 고평가","peerCount":27,"peerDef":"경기 용인시 처인구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=27 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":0.42,"peakRatio":0.716,"phase":"회복 국면","C_z":0.28,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"삼가동 늘푸른오스카빌2단지의 최근 평당가는 1,320만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+14%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41461-%EC%82%BC%EA%B0%80%EB%8F%99-%EB%8A%98%ED%91%B8%EB%A5%B8%EC%98%A4%EC%8A%A4%EC%B9%B4%EB%B9%8C2%EB%8B%A8%EC%A7%80"}