{"asOf":"2026-07-16","apt":"양우내안애에듀퍼스트","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 처인구","dong":"고림동","lawd":"41461"},"area":{"m2":64,"pyeong":19},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":76,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2244,"repAmount_manwon":43000,"repAreaCount":49,"change_1m_pct":1.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":7,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2123,"count":12},{"ym":"202509","ppyeong":2136,"count":11},{"ym":"202510","ppyeong":2221,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":2180,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":2232,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2180,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2232,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":2206,"count":11},{"ym":"202604","ppyeong":2232,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2258,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2284,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":2244,"count":2}]},"bubble":{"pct":-4,"verdict":"적정 범위","peerCount":15,"peerDef":"경기 용인시 처인구 · 전용64㎡±10 · 2019년±7 · n=15 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.26,"peakRatio":0.983,"phase":"고점 피로","C_z":0.13,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고림동 양우내안애에듀퍼스트의 최근 평당가는 2,244만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-4%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41461-%EA%B3%A0%EB%A6%BC%EB%8F%99-%EC%96%91%EC%9A%B0%EB%82%B4%EC%95%88%EC%95%A0%EC%97%90%EB%93%80%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}