{"asOf":"2026-07-16","apt":"양우내안애에듀파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"용인시 처인구","dong":"고림동","lawd":"41461"},"area":{"m2":75,"pyeong":23},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":40,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2194,"repAmount_manwon":49700,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":5.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":8,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2241,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2112,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":2031,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2145,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2105,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2285,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2207,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2156,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":2257,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2085,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2209,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":2194,"count":1}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":21,"peerDef":"경기 용인시 처인구 · 전용75㎡±10 · 2018년±7 · n=21 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.5,"peakRatio":0.96,"phase":"고점 피로","C_z":-0.77,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고림동 양우내안애에듀파크의 최근 평당가는 2,194만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41461-%EA%B3%A0%EB%A6%BC%EB%8F%99-%EC%96%91%EC%9A%B0%EB%82%B4%EC%95%88%EC%95%A0%EC%97%90%EB%93%80%ED%8C%8C%ED%81%AC"}