{"asOf":"2026-07-16","apt":"힐스테이트센트럴위례","loc":{"sido":"경기","gugun":"하남시","dong":"학암동","lawd":"41450"},"area":{"m2":103,"pyeong":31},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":4351,"repAmount_manwon":145000,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":55,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4577,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":4623,"count":14},{"ym":"202510","ppyeong":4665,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":5093,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":5190,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":5689,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":4351,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-14,"verdict":"다소 저평가","peerCount":21,"peerDef":"경기 하남시 · 전용103㎡±10 · 2021년±7 · n=21 · 산포CV0.15"},"bubbleGauge":{"A_z":-3.45,"peakRatio":0.765,"phase":"조정 진행","C_z":-2.29,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"학암동 힐스테이트센트럴위례의 최근 평당가는 4,351만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-14%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41450-%ED%95%99%EC%95%94%EB%8F%99-%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EC%9C%84%EB%A1%80"}