{"asOf":"2026-07-16","apt":"위례롯데캐슬","loc":{"sido":"경기","gugun":"하남시","dong":"학암동","lawd":"41450"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":87,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":6769,"repAmount_manwon":145000,"repAreaCount":62,"change_1m_pct":0.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5193,"count":12},{"ym":"202509","ppyeong":5368,"count":23},{"ym":"202510","ppyeong":5807,"count":16},{"ym":"202511","ppyeong":5893,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":6030,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":6263,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":6419,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":6570,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":6535,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":6428,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":6467,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":6769,"count":1}]},"bubble":{"pct":36,"verdict":"고평가","peerCount":29,"peerDef":"경기 하남시 · 전용85㎡±10 · 2016년±7 · n=29 · 산포CV0.14"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.26,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.81,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"학암동 위례롯데캐슬의 최근 평당가는 6,769만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+36%, 비교군 29곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41450-%ED%95%99%EC%95%94%EB%8F%99-%EC%9C%84%EB%A1%80%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC"}