{"asOf":"2026-07-16","apt":"미사강변2차푸르지오","loc":{"sido":"경기","gugun":"하남시","dong":"선동","lawd":"41450"},"area":{"m2":102,"pyeong":31},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":81,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":5063,"repAmount_manwon":145000,"repAreaCount":61,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":48,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4349,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":4357,"count":12},{"ym":"202510","ppyeong":4464,"count":13},{"ym":"202511","ppyeong":4481,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":5029,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":4821,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":5159,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":4802,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":4773,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":4818,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":4627,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":5063,"count":2}]},"bubble":{"pct":-4,"verdict":"적정 범위","peerCount":20,"peerDef":"경기 하남시 · 전용102㎡±10 · 2016년±7 · n=20 · 산포CV0.14"},"bubbleGauge":{"A_z":0.85,"peakRatio":0.981,"phase":"고점 피로","C_z":-0.09,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"선동 미사강변2차푸르지오의 최근 평당가는 5,063만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-4%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41450-%EC%84%A0%EB%8F%99-%EB%AF%B8%EC%82%AC%EA%B0%95%EB%B3%802%EC%B0%A8%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4"}