{"asOf":"2026-07-16","apt":"미사강변도시 베라체","loc":{"sido":"경기","gugun":"하남시","dong":"선동","lawd":"41450"},"area":{"m2":75,"pyeong":23},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5046,"repAmount_manwon":105500,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":30,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":3975,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":3935,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":3892,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":4285,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":4704,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":4246,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":4858,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":4682,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":5046,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":33,"peerDef":"경기 하남시 · 전용75㎡±10 · 2015년±7 · n=33 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":1.92,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.57,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"선동 미사강변도시 베라체의 최근 평당가는 5,046만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41450-%EC%84%A0%EB%8F%99-%EB%AF%B8%EC%82%AC%EA%B0%95%EB%B3%80%EB%8F%84%EC%8B%9C-%EB%B2%A0%EB%9D%BC%EC%B2%B4"}