{"asOf":"2026-07-16","apt":"의왕서해그랑블(블루스퀘어)","loc":{"sido":"경기","gugun":"의왕시","dong":"오전동","lawd":"41430"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2822,"repAmount_manwon":68500,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":43,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2470,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2572,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2463,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2688,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2729,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2691,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":2852,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2755,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2822,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-15,"verdict":"저평가","peerCount":13,"peerDef":"경기 의왕시 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=13 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.27,"peakRatio":0.989,"phase":"과열 경고","C_z":0.41,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"오전동 의왕서해그랑블(블루스퀘어)의 최근 평당가는 2,822만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-15%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41430-%EC%98%A4%EC%A0%84%EB%8F%99-%EC%9D%98%EC%99%95%EC%84%9C%ED%95%B4%EA%B7%B8%EB%9E%91%EB%B8%94-%EB%B8%94%EB%A3%A8%EC%8A%A4%ED%80%98%EC%96%B4"}