{"asOf":"2026-07-16","apt":"묘향(롯데)","loc":{"sido":"경기","gugun":"군포시","dong":"산본동","lawd":"41410"},"area":{"m2":94,"pyeong":28},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":30,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1784,"repAmount_manwon":61250,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":-18.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":55,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1940,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1940,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2151,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2153,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":2121,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2118,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2143,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2144,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1596,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1982,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1615,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1784,"count":3}]},"bubble":{"pct":-9,"verdict":"다소 저평가","peerCount":21,"peerDef":"경기 군포시 · 전용94㎡±10 · 1993년±7 · n=21 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":0.28,"peakRatio":0.829,"phase":"회복 국면","C_z":-1.21,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산본동 묘향(롯데)의 최근 평당가는 1,784만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-9%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41410-%EC%82%B0%EB%B3%B8%EB%8F%99-%EB%AC%98%ED%96%A5-%EB%A1%AF%EB%8D%B0"}