{"asOf":"2026-07-16","apt":"목감퍼스트리움","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"조남동","lawd":"41390"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":58,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3253,"repAmount_manwon":55500,"repAreaCount":50,"change_1m_pct":4.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2932,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2932,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2929,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2980,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":3000,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":3083,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":3008,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":3143,"count":11},{"ym":"202604","ppyeong":3226,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":3143,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":3296,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":3253,"count":4}]},"bubble":{"pct":46,"verdict":"고평가","peerCount":24,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용60㎡±10 · 2015년±7 · n=24 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.65,"peakRatio":0.987,"phase":"고점 피로","C_z":1.62,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"조남동 목감퍼스트리움의 최근 평당가는 3,253만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+46%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EC%A1%B0%EB%82%A8%EB%8F%99-%EB%AA%A9%EA%B0%90%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%A6%AC%EC%9B%80"}