{"asOf":"2026-07-16","apt":"시흥금강펜테리움오션베이","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"정왕동","lawd":"41390"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":44,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1976,"repAmount_manwon":36400,"repAreaCount":25,"change_1m_pct":-0.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":23,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1984,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2149,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1987,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2053,"count":10},{"ym":"202512","ppyeong":1968,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2040,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2011,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1869,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1984,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1929,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":1915,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1976,"count":2}]},"bubble":{"pct":-11,"verdict":"다소 저평가","peerCount":24,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용60㎡±10 · 2023년±7 · n=24 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.27,"peakRatio":0.92,"phase":"회복 국면","C_z":0.45,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"정왕동 시흥금강펜테리움오션베이의 최근 평당가는 1,976만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-11%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EC%A0%95%EC%99%95%EB%8F%99-%EC%8B%9C%ED%9D%A5%EA%B8%88%EA%B0%95%ED%8E%9C%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%9B%80%EC%98%A4%EC%85%98%EB%B2%A0%EC%9D%B4"}