{"asOf":"2026-07-16","apt":"시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"장현동","lawd":"41390"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":75,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2010,"repAmount_manwon":50700,"repAreaCount":51,"change_1m_pct":5.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1985,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1965,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":1946,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1985,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":1985,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2015,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":1854,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1973,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":1973,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":1828,"count":14},{"ym":"202606","ppyeong":1926,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":2010,"count":4}]},"bubble":{"pct":-11,"verdict":"다소 저평가","peerCount":40,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=40 · 산포CV0.16"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.28,"peakRatio":0.997,"phase":"과열 경고","C_z":0,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장현동 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스의 최근 평당가는 2,010만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-11%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EC%9E%A5%ED%98%84%EB%8F%99-%EC%8B%9C%ED%9D%A5%EB%8A%A5%EA%B3%A1%EC%97%AD%EC%9E%A5%ED%98%84%EB%A6%AC%EC%8A%88%EB%B9%8C%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4"}