{"asOf":"2026-07-16","apt":"시흥장현예다음아르테","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"장곡동","lawd":"41390"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2731,"repAmount_manwon":68800,"repAreaCount":45,"change_1m_pct":-0.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2692,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2637,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2686,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":2703,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2664,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2668,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2741,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2637,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2788,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2802,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2794,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2731,"count":1}]},"bubble":{"pct":21,"verdict":"고평가","peerCount":40,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용84㎡±10 · 2022년±7 · n=40 · 산포CV0.16"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.55,"peakRatio":0.975,"phase":"고점 피로","C_z":0.06,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장곡동 시흥장현예다음아르테의 최근 평당가는 2,731만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+21%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EC%9E%A5%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%8B%9C%ED%9D%A5%EC%9E%A5%ED%98%84%EC%98%88%EB%8B%A4%EC%9D%8C%EC%95%84%EB%A5%B4%ED%85%8C"}