{"asOf":"2026-07-16","apt":"숲속마을","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"장곡동","lawd":"41390"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":87,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1477,"repAmount_manwon":26000,"repAreaCount":73,"change_1m_pct":2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":43,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1425,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1312,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":1560,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":1361,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1353,"count":10},{"ym":"202601","ppyeong":1427,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":1516,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1394,"count":10},{"ym":"202604","ppyeong":1411,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":1433,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":1461,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":1477,"count":1}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":81,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용60㎡±10 · 1999년±7 · n=81 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":0.06,"peakRatio":0.947,"phase":"회복 국면","C_z":0.53,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장곡동 숲속마을의 최근 평당가는 1,477만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 81곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EC%9E%A5%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%88%B2%EC%86%8D%EB%A7%88%EC%9D%84"}