{"asOf":"2026-07-16","apt":"호반베르디움더숲","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"산현동","lawd":"41390"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":55,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2053,"repAmount_manwon":53000,"repAreaCount":55,"change_1m_pct":-1.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2140,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2082,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2082,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":2043,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":2062,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2062,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2043,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2062,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":1961,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":2095,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2058,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2053,"count":4}]},"bubble":{"pct":-8,"verdict":"다소 저평가","peerCount":41,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=41 · 산포CV0.17"},"bubbleGauge":{"A_z":0.01,"peakRatio":0.959,"phase":"고점 피로","C_z":-0.84,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산현동 호반베르디움더숲의 최근 평당가는 2,053만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-8%, 비교군 41곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EC%82%B0%ED%98%84%EB%8F%99-%ED%98%B8%EB%B0%98%EB%B2%A0%EB%A5%B4%EB%94%94%EC%9B%80%EB%8D%94%EC%88%B2"}