{"asOf":"2026-07-16","apt":"제일풍경채센텀","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"능곡동","lawd":"41390"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":57,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2896,"repAmount_manwon":71500,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":-0.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2686,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2747,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2754,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":2725,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":2842,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2717,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2779,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2680,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":2740,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":2861,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2834,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":2896,"count":9}]},"bubble":{"pct":30,"verdict":"고평가","peerCount":40,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=40 · 산포CV0.14"},"bubbleGauge":{"A_z":0.88,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.05,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"능곡동 제일풍경채센텀의 최근 평당가는 2,896만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+30%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EB%8A%A5%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%A0%9C%EC%9D%BC%ED%92%8D%EA%B2%BD%EC%B1%84%EC%84%BC%ED%85%80"}